Wartość nieruchomości a zeznanie podatkowe w Norwegii

Sylwia Skorstad — Fri, 25 Mar 2022 09:50:00 +0000

W rocznym zeznaniu podatkowym w Norwegii znaczenie może mieć wartość posiadanej nieruchomości. Na sprawdzenie tego punktu uczula Urząd Skarbowy.

Wielu norweskich podatników otrzymało już skattemelding za rok 2021. Każdy chce go wypełnić szybko i poprawnie, aby możliwie jak najszybciej mieć to załatwione i ewentualnie otrzymać zwrot podatku na konto. Norweski Urząd Skarbowy Skatteetaten uczula na to, aby sprawdzić wartość nieruchomości, która wpływa na podatek od nieruchomości, czyli eiendomsskatt.

Dwa rodzaje wyceny nieruchomości

Wiele norweskich gmin wylicza podatek od nieruchomości biorąc pod uwagę wartość danego domu czy mieszkania. Żeby obliczyć tę wartość, gminy używają jednego z dwóch sposobów – albo same robią kalkulację albo korzystają z danych Skatteetaten. Obecnie ponad sto norweskich gmin wykorzystuje ten drugi sposób. Wartość ta nie zawsze jednak odpowiada faktycznej sytuacji.

– Jeśli gmina stosuje wyliczenie na podstawie danych Skatteetaten, a ty możesz udokumentować, iż jest to wartość zawyżona, możesz samodzielnie dokonać stosownej zmiany na zeznaniu podatkowym – czytamy w informacji prasowej norweskiego Urzędu Skarbowego.

W przypadku, gdy zawyżona wartość nieruchomości jest wyliczana przez gminę na podstawie własnych kalkulacji, podatnik powinien skontaktować się w tej sprawie z gminą.

Liczy się rok poprzedni

Norweski Urząd Skarbowy informuje, że w skattemelding można zmienić dane dotyczące między innymi roku budowy nieruchomości, powierzchni oraz typu nieruchomości. W uzasadnionych przypadkach można też zmienić wartość. W każdym przypadku należy posiadać dokumentację potwierdzającą zasadność wprowadzonych zmian.

Aby zmiany dotyczące wyceny nieruchomości w zeznaniu podatkowym za rok 2021 zostały uwzględnione, korektę danych należy zrobić w zeznaniu za rok 2020. Zmiany wartości nieruchomości wprowadzone na zeznaniu podatkowym w roku bieżącym wpłyną na naliczanie podatku od nieruchomości w zeznaniu podatkowym za rok 2022.

Artykuł Wartość nieruchomości a zeznanie podatkowe w Norwegii pochodzi z serwisu Norwegia Podatki.

Zmiana w wycenianiu nieruchomości wypoczynkowych uderzy po kieszeni wielu podatników

Sylwia Skorstad — Tue, 22 Feb 2022 09:03:53 +0000

W roku podatkowym 2024 w Norwegii w życie wejdą nowe przepisy związane z określaniem wartości nieruchomości o charakterze wypoczynkowym (hytte). Dla niektórych podatników może to oznaczać wzrost podatku o nawet 20 000 NOK rocznie.

Propozycja zmiany przepisów wyszła z Ministerstwa Finansów i została przedstawiona w parlamencie jesienią zeszłego roku. Zmiany są planowane na rok 2024. Norweskie stowarzyszenia zrzeszające właścicieli domków letniskowych ostrzegają, że dla tysięcy podatników będzie to oznaczało drastyczną zmianę, bowiem znacząco wpłynie na wysokość podatku majątkowego.

Ile warta jest hytta?

Obecnie wartość nieruchomości wypoczynkowych, a tym samym wysokość podatku od posiadanego majątku, jest wyliczana według starych zasad. Biorą one pod uwagę nie obecną wartość rynkową domku letniskowego, a cenę z czasów budowy. Zdaniem analityków takie podejście skutkuje nierównym traktowaniem podatników. To dlatego, że rynkowa wartość nieruchomości wypoczynkowej może być obecnie dużo wyższa niż była na przykład 30 czy 50 lat temu. Ministerstwo chce zatem, aby nowe przepisy brały pod uwagę realną wartość nieruchomości.

Po reformie realna wartość hytte ma być aktualizowana co roku, tak samo, jak to jest w przypadku innych typów nieruchomości. W analizie danych urzędnikom ma pomagać inteligentny system informatyczny.

Przy wyliczaniu realnej wartości będzie się liczyć między innymi: powierzchnia domku letniskowego, rok budowy, liczba innych nieruchomości wypoczynkowych w najbliższej okolicy oraz odległość od popularnych akwenów wodnych.

Szok podatkowy

Zdaniem adwokata z Norweskiego Stowarzyszenia Podatników (Skattebetalerforeningen) nowe zasady będą największym szokiem dla posiadaczy wiekowych, całkowicie spłaconych domków letniskowych. Jeśli posiadana przez nich hytta w ostatnich dekadach znacznie zyskała na wartości, to po reformie mogą się spodziewać podatku wyższego o nawet 20 000 NOK rocznie.

Zmiana nie będzie następować stopniowo, tylko przyjdzie z roku na rok. Jednocześnie radca Skattebetalerforeningen przyznaje, iż reforma jest konieczna, bowiem obecny system nie jest sprawiedliwy dla posiadaczy nieruchomości.

Artykuł Zmiana w wycenianiu nieruchomości wypoczynkowych uderzy po kieszeni wielu podatników pochodzi z serwisu Norwegia Podatki.

Archiwa: podatek od nieruchomości - Norwegia Podatki